آلية استرداد ضريبة التصرفات العقارية حال عدم إتمام البيع
تعد آلية استرداد الضريبة العقارية في حالة عدم إتمام البيع من الأنظمة المهمة التي أقرتها الهيئة العامة للزكاة والدخل في المملكة العربية السعودية ، والتي تطبق على جميع الأشخاص داخل المملكة ، وذلك بهدف استرداد الضريبة العقارية في حالة عدم اكتمال البيع.
ضريبة المعاملات العقارية
ضريبة نقل الملكية أو ضريبة التصرف العقاري أو ضريبة العرض العقاري ، هي إحدى الضرائب التي تفرضها الحكومة السعودية على امتياز نقل ملكية العقارات داخل المنطقة القضائية ، حيث تفرض ضريبة قدرها 5٪ من إجمالي قيمة العقار. التصرف في التركة ، بغض النظر عن حالتها أو شكلها أو استخدامها خلال فترة التصرف ، فهي تشمل الأرض وما يُبنى عليها أو يُبنى عليها ، سواء كان التصرف يشمل العقار بأكمله أو جزء منه منفصل ، مشترك ، وحدة سكنية أو أنواع أخرى من العقارات الكائنة في المملكة العربية السعودية سواء كان التصرف موثقا أم لا.
رابط تسجيل الضريبة العقارية: gazt.gov.sa
الإعفاءات من قيمة المعاملات العقارية
أنشأت هيئة الزكاة والدخل في المملكة العربية السعودية عددًا من الإعفاءات من دفع قيمة المعاملات العقارية ، وهي:
- جميع التوريدات العقارية التي تتم عن طريق البيع أو نقل الملكية أو الحق في التصرف بالعقار كمالك.
- الإجارة المنتهية بالتمليك والتأجير التمويلي والمرابحة المالية.
- توزيع ونقل ملكية العقارات بين الورثة وهي جزء من التركة.
- هبة العقار دون أي مقابل للزوج أو الزوجة أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثانية.
- نقل ملكية العقار بدون مقابل إلى عائلة أو وقف خيري.
هل تم تخفيض ضريبة القيمة المضافة في السعودية رسميًا؟
آلية استرداد الضريبة العقارية في حال عدم اكتمال البيع
أعلنت الهيئة العامة للزكاة والدخل والجمارك عن آلية لاسترداد الضريبة العقارية ، في حال عكس قرار البيع وعدم استكمال العملية. يتم رد الأموال باتباع ما يلي:
- الدخول إلى بوابة المعاملات العقارية “من هنا”.
- اكتب رقم الطلب.
- انقر فوق ‘إرسال.
- سيتم إعادة المبلغ المدفوع إلى نفس حساب IBAN الذي تم الدفع منه.
وأوضحت الهيئة أن الدولة تتحمل ضريبة المعاملات العقارية بما لا يزيد عن مليون ريال سعودي من مبلغ شراء أول منزل للمواطن ، فيما يتحمل المواطن المستفيد باقي الضريبة على المبلغ المتبقي بنسبة ما يصل الى 5٪.
تفاصيل الآلية الجديدة لاستحقاق ضريبة القيمة المضافة للمنشآت
وأخيراً نصل إلى خاتمة المقال الخاص بآلية استرداد الضريبة العقارية في حال عدم إتمام البيع ؛ ومن خلالها قدمنا كافة المعلومات الخاصة باسترداد الضريبة العقارية.
